宝星园问答

宝星园最新房价的均价约为66517元/平米。宝星园位于朝阳望京新城的东北200米，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为400000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

宝星园为什么贵，宝星园是由实力开发商北京宝星置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于朝阳望京新城的东北200米，交通便利。物业公司均豪物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

宝星园位于朝阳望京新城的东北200米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是望京阜通东大街东侧A3区（望京新城东北200米）。

宝星园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝星园很方便。除此之外，宝星园周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝星园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宝星园的房子很购买来自住。因为宝星园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宝星园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宝星园购买来是很适合自住的。

宝星园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝星园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝星园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝星园建筑面积加倍计算。

宝星园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝星园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝星园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买宝星园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝星园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝星园房子时的各项税费 4、仔细考量宝星园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝星园房屋装修及维修费用预算。

宝星园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝星园房屋所有权证原件；4．网上签约的宝星园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝星园交易结算资金托管凭证原件；6宝星园契税完税或减免税凭证原件；7．宝星园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝星园由北京宝星置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，宝星园值得信赖，加上宝星园的物业是由均豪物业管理公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，宝星园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。