珠江帝景新博悦问答

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珠江帝景新博悦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般珠江帝景新博悦多层的公摊为5%-10%，珠江帝景新博悦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，珠江帝景新博悦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买珠江帝景新博悦房子的情况来算一下。

首先，珠江帝景新博悦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：珠江帝景新博悦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于珠江帝景新博悦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看珠江帝景新博悦回款速度的要求。基本上来说，珠江帝景新博悦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

珠江帝景新博悦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠江帝景新博悦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠江帝景新博悦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

珠江帝景新博悦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且珠江帝景新博悦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买珠江帝景新博悦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

珠江帝景新博悦是由品牌地产北京合生北方房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为92396元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，珠江帝景新博悦投资自住两相宜。

珠江帝景新博悦的房价是92396元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且珠江帝景新博悦地处朝阳西大望路甲23号，这里的区位优势也是比较明显，珠江帝景新博悦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。