黄瓜园小区问答

黄瓜园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在黄瓜园小区很方便。除此之外，黄瓜园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。黄瓜园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

黄瓜园小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。黄瓜园小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到黄瓜园小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

黄瓜园小区的房子很购买来自住。因为黄瓜园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。黄瓜园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此黄瓜园小区购买来是很适合自住的。

黄瓜园小区位于西城百万庄南街与百万庄大街交叉口南200米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

黄瓜园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄瓜园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄瓜园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄瓜园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断黄瓜园小区开发商的实力，1要了解黄瓜园小区开发商和项目土地情况；2、要看黄瓜园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄瓜园小区开发商以往的业绩；4、黄瓜园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄瓜园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄瓜园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄瓜园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄瓜园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄瓜园小区建筑面积来算的。黄瓜园小区商品住房在销售时，购房者与黄瓜园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄瓜园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄瓜园小区是由专业的施工单位负责的，因此黄瓜园小区的施工质量是有保障的。并且黄瓜园小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄瓜园小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄瓜园小区的质量都是有保障的。

黄瓜园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而黄瓜园小区也拥有专业的物业管理团队，负责黄瓜园小区居住环境的卫生与安全。因此，在黄瓜园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

黄瓜园小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前黄瓜园小区的房价是112672元/平米，地理位置在西城百万庄南街与百万庄大街交叉口南200米，同时也规划了299户，如果手上经济不错的话，可以入手。