西四北八条问答

西四北八条的房子很购买来自住。因为西四北八条不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西四北八条周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西四北八条购买来是很适合自住的。

西四北八条的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西四北八条项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西四北八条建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西四北八条建筑面积加倍计算。

西四北八条的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西四北八条多层的公摊为5%-10%，西四北八条小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西四北八条高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西四北八条房子的情况来算一下。

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西四北八条买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西四北八条贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西四北八条房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西四北八条贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西四北八条房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西四北八条房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西四北八条房地产权证，西四北八条买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西四北八条房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买西四北八条房屋条件包含：1、借款人要有西四北八条所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西四北八条自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西四北八条贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西四北八条是由专业的施工单位负责的，因此西四北八条的施工质量是有保障的。并且西四北八条的开发商也是由实力开发商开发建筑，西四北八条建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西四北八条的质量都是有保障的。

西四北八条地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西四北八条周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西四北八条地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而西四北八条位于西城北京市西城区西四北八条，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前西四北八条为151340元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。