长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块问答

长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块户型设计合理，采光好，适合居住。长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块建筑面积加倍计算。

长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块多层的公摊为5%-10%，长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块房子的情况来算一下。

长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的房子出租需要注意：第一，对长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的环境卫生。所以，长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块里面的卫生很干净。

长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个房子有没有投资价值看地段，长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块处在房山区长阳镇，享受着便捷的交通与优质的配套，同时长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块是板塔结合 多层建筑，是公共部分精装修交房，而且长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块的车位数有停车位车位充足，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。