富力湾半岛别墅问答

富力湾半岛别墅的施工单位是暂无资料，整个北京的富力湾半岛别墅建筑规划面积是158000.0平米，由暂无资料负责全部的建筑施工工作。富力湾半岛别墅预计开盘时间2010-08-01，由待定负责代理销售。售楼处地址：顺义区马坡镇（燕京桥北4公里富力湾会所）。

富力湾半岛别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富力湾半岛别墅多层的公摊为5%-10%，富力湾半岛别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富力湾半岛别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富力湾半岛别墅房子的情况来算一下。

购买富力湾半岛别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富力湾半岛别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富力湾半岛别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富力湾半岛别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富力湾半岛别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

富力湾半岛别墅位于马坡镇，绿化率为35.0%，容积率为0.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富力湾半岛别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

富力湾半岛别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富力湾半岛别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的富力湾半岛别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富力湾半岛别墅交易结算资金托管凭证原件；6富力湾半岛别墅契税完税或减免税凭证原件；7．富力湾半岛别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富力湾半岛别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富力湾半岛别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富力湾半岛别墅买来自住是非常值得的。并且富力湾半岛别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

富力湾半岛别墅位置是在马坡镇，还是值得入手的，富力湾半岛别墅为富力地产集团开发，是联排独栋双拼建筑，价位在2600元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

富力湾半岛别墅占地面积为226800.0平米，建筑面积是158000.0平米，规划还是比较大的，富力湾半岛别墅共开发1栋，总户数约总共329户，富力湾半岛别墅由大开发商富力地产集团开发，安全有保障。

富力湾半岛别墅占地226800.0平米，容积率0.5，绿化率35.0%，地处马坡镇，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，富力湾半岛别墅前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

富力湾半岛别墅地处顺义区马坡镇（燕京桥北4公里富力湾会所），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，富力湾半岛别墅现在为2600元/平米，富力湾半岛别墅房源有限，可放心入手。