中海城香克林问答

北京中海城香克林产权如果到期就需要去续期。中海城香克林的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

中海城香克林的房子很购买来自住。因为中海城香克林不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中海城香克林周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中海城香克林购买来是很适合自住的。

要判断中海城香克林的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中海城香克林区域自然环境评估；2、中海城香克林周边生活环境评估；3、中海城香克林建筑质量评估；4、中海城香克林室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中海城香克林室内配套设施、设备评估；6、中海城香克林物业管理服务质量评估。

中海城香克林房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中海城香克林房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中海城香克林房地产权证，中海城香克林买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中海城香克林房子还是不属于买房者所有。

中海城香克林的房子出租需要注意：第一，对中海城香克林租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中海城香克林房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中海城香克林租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中海城香克林房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中海城香克林二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中海城香克林房屋所有权证原件；4．网上签约的中海城香克林买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中海城香克林交易结算资金托管凭证原件；6中海城香克林契税完税或减免税凭证原件；7．中海城香克林房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中海城香克林占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中海城香克林的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中海城香克林内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中海城香克林的规划是非常合理的。

中海城香克林的确切交楼时间为2012-10-01，中海城香克林共建了14栋，大约有1111户，中海城香克林已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

中海城香克林目前62029元/平米，建筑形式是板楼,塔楼,板塔结合，物业类型是住宅，位置在丰台成寿寺路140号院（成寿寺路东侧，南三环与南四环之间），对于刚需房客来说，中海城香克林还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

中海城香克林的开盘时间在2011-06-26，有意向买房可不要错过时间，中海城香克林的交房时间估计在2012-10-01，项目位置处于丰台成寿寺路140号院（成寿寺路东侧，南三环与南四环之间），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划14栋，有1111户。