北辰香麓问答

北辰香麓是70住宅，位于海淀山后新区温泉镇，温泉镇政府南，规划户数为492户户，停车位能满足业主的需求，共228个车位，1:1，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

北辰香麓位于海淀山后新区温泉镇，温泉镇政府南，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

北辰香麓现在均价约为46337元/平米，开发商是北京北辰实业集团股份有限责任公司，位于海淀山后新区温泉镇，温泉镇政府南。北辰香麓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，北辰香麓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北辰香麓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北辰香麓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北辰香麓回款速度的要求。基本上来说，北辰香麓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北辰香麓位于海淀山后新区温泉镇，温泉镇政府南，绿化率为40.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。北辰香麓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

北辰香麓的房子出租需要注意：第一，对北辰香麓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北辰香麓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北辰香麓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北辰香麓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北辰香麓为北京北辰实业集团股份有限责任公司开发建设的，共建设有30栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外北辰香麓是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

北辰香麓是由品牌地产北京北辰实业集团股份有限责任公司开发建设，产权为70，目前价格为46337元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，北辰香麓投资自住两相宜。

北辰香麓占地面积有289000.0平米，建筑面积为328000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

北辰香麓的物业由北京北辰信和物业管理有限责任公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为4.75元/平米·月，不会有乱收费现象，另北辰香麓正在销售中，价格为46337元/平米。