博悦府问答

博悦府是由北京长信达房地产开发有限公司开发建筑，由暂无资料负责建筑施工。预计博悦府开盘时间2010-03-20，交房时间2010-10-01。博悦府售楼处地址位于大兴黄村兴业大街与三中西巷交汇处东100米，可去咨询博悦府的详细交房时间

博悦府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在博悦府很方便。除此之外，博悦府周边还有各大购物商场，满足日常所需。博悦府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

博悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博悦府多层的公摊为5%-10%，博悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博悦府房子的情况来算一下。

博悦府的房子出租需要注意：第一，对博悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租博悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，博悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付博悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买博悦府房屋条件包含：1、借款人要有博悦府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买博悦府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买博悦府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

博悦府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且博悦府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买博悦府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

博悦府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。博悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让博悦府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

博悦府为北京中联环建文建筑设计有限公司设计，由具备多年开发经验的北京长信达房地产开发有限公司匠心打造，选择博悦府，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为博悦府位于大兴黄村兴业大街与三中西巷交汇处北侧，区位价值明显。

博悦府的容积率为2.2，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，博悦府预计在2010-10-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在大兴黄村兴业大街与三中西巷交汇处北侧

博悦府的物业类型是住宅，总开发建设4栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。