首邑溪谷问答

楼盘名】绿化率是30.0%。是由北京市建筑设计院以绿色环保为设计理念，打造的一个占地104679.0平米，建筑面积250000.0平米，拥有3435户户的楼盘。首邑溪谷地址位于大兴黄村新城北区22号地（黄村新城北区金星西路与兴旺大街的交叉口）。

首邑溪谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般首邑溪谷多层的公摊为5%-10%，首邑溪谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，首邑溪谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买首邑溪谷房子的情况来算一下。

首邑溪谷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且首邑溪谷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买首邑溪谷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断首邑溪谷的劣势，首先看首邑溪谷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看首邑溪谷的周边治安好不好；最后要看首邑溪谷质量是否有问题等。所以建议在选购首邑溪谷房屋之前，要对首邑溪谷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

首邑溪谷是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此首邑溪谷本身的卫生环境都十分干净。除此之外，首邑溪谷拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个首邑溪谷的环境卫生。所以，首邑溪谷里面的卫生很干净。

首邑溪谷选在大兴黄村新城北区22号地（黄村新城北区金星西路与兴旺大街的交叉口）建成，这片区域的治安不错，目前由北京绿城物业管理有限公司 管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买首邑溪谷的话，可安心购买。

首邑溪谷由开发商北京昊坤嘉业房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且首邑溪谷规划户数有3435户，先到先得。目前工程进度处于已竣工(2014-11-19)，预计在2013-01-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在首邑溪谷一共规划有共1602个，不用担心此问题，目前首邑溪谷正火热销售，价格为64642元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

首邑溪谷当前现价是64642元/平米，交房为毛坯交付，首邑溪谷预在2013-01-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

首邑溪谷总规划面积为104679.0平米，建筑面积为250000.0平米，共建设23栋，户数约有3435户，容积率为2.1，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。