K2百合湾问答

K2百合湾的施工单位是由江苏省苏中建设集团股份有限公司负责，建筑设计也是专业公司澳大利亚柏涛（墨尔本）世界知名建筑设计公司负责设计。目前K2百合湾的工程进度已完工(2013-06-20)，质量都是有保障的。

K2百合湾户型设计合理，采光好，适合居住。K2百合湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。K2百合湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

K2百合湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与K2百合湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当K2百合湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该K2百合湾建筑面积加倍计算。

K2百合湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般K2百合湾多层的公摊为5%-10%，K2百合湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，K2百合湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买K2百合湾房子的情况来算一下。

K2百合湾是70住宅，位于京哈高速耿庄出口南800米（运河奥体公园东侧），规划户数为总户数876户当期户数340户户，停车位能满足业主的需求，停车位地上车位，地下车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

K2百合湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理K2百合湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的K2百合湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是K2百合湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

K2百合湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照K2百合湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照K2百合湾建筑面积来算的。K2百合湾商品住房在销售时，购房者与K2百合湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按K2百合湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

K2百合湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且K2百合湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外K2百合湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以K2百合湾的规划是非常合理的。

K2百合湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响K2百合湾每栋楼直接的采光。因此，整个K2百合湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外K2百合湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以K2百合湾整体上面通透性都非常好。

K2百合湾的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2012-09-15，预计2015-10-25交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到京哈高速耿庄出口南800米（运河奥体公园东侧）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。