金润凤凰洲问答

金润凤凰洲周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金润凤凰洲很方便。除此之外，金润凤凰洲周边还有各大购物商场，满足日常所需。金润凤凰洲周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金润凤凰洲不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金润凤凰洲周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金润凤凰洲的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金润凤凰洲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金润凤凰洲项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金润凤凰洲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金润凤凰洲建筑面积加倍计算。

金润凤凰洲的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金润凤凰洲房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金润凤凰洲价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金润凤凰洲的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金润凤凰洲区域自然环境评估；2、金润凤凰洲周边生活环境评估；3、金润凤凰洲建筑质量评估；4、金润凤凰洲室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金润凤凰洲室内配套设施、设备评估；6、金润凤凰洲物业管理服务质量评估。

金润凤凰洲现在均价约为暂无资料，开发商是北京住总金润置业（天津）有限公司，位于天津市宝坻马家店经济开发区津围公路东500米处。金润凤凰洲位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买金润凤凰洲的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金润凤凰洲房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金润凤凰洲房子时的各项税费 4、仔细考量金润凤凰洲物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金润凤凰洲房屋装修及维修费用预算。

金润凤凰洲二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金润凤凰洲房屋所有权证原件；4．网上签约的金润凤凰洲买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金润凤凰洲交易结算资金托管凭证原件；6金润凤凰洲契税完税或减免税凭证原件；7．金润凤凰洲房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金润凤凰洲地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金润凤凰洲也拥有专业的物业管理团队，负责金润凤凰洲居住环境的卫生与安全。因此，在金润凤凰洲里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金润凤凰洲首先地段在天津市宝坻马家店经济开发区津围公路东500米处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金润凤凰洲属于普通住宅类型，为多层高层建筑，容积率1.8，无论是自住还是投资价值颇高