金地朗悦问答

金地朗悦最新房价的均价约为44366元/平米。金地朗悦位于房山大房山区长阳镇,房山线良乡大学城北站，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为300000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

金地朗悦房价为44366元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金地朗悦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金地朗悦地址：房山大房山区长阳镇,房山线良乡大学城北站。

金地朗悦位于房山大房山区长阳镇,房山线良乡大学城北站，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 12600电话免费咨询具体情况，售楼处地址是房山区良乡大学城东侧，良乡东路以北。

金地朗悦的房子出租需要注意：第一，对金地朗悦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地朗悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地朗悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地朗悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金地朗悦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金地朗悦房屋所有权证原件；4．网上签约的金地朗悦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金地朗悦交易结算资金托管凭证原件；6金地朗悦契税完税或减免税凭证原件；7．金地朗悦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金地朗悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地朗悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地朗悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地朗悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金地朗悦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金地朗悦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金地朗悦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金地朗悦的劣势，首先看金地朗悦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金地朗悦的周边治安好不好；最后要看金地朗悦质量是否有问题等。所以建议在选购金地朗悦房屋之前，要对金地朗悦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金地朗悦占地面积有190000.0平米，建筑面积为300000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

金地朗悦的物业由金地物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.9元/平米·月，不会有乱收费现象，另金地朗悦正在销售中，价格为44366元/平米。