东方之珠问答

东方之珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方之珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方之珠之前一定要先看五证是否齐全。

东方之珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方之珠多层的公摊为5%-10%，东方之珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方之珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方之珠房子的情况来算一下。

东方之珠的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东方之珠房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东方之珠价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东方之珠位于东方之珠，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买东方之珠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方之珠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方之珠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方之珠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方之珠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买东方之珠房屋条件包含：1、借款人要有东方之珠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方之珠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方之珠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方之珠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方之珠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方之珠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方之珠的规划是非常合理的。

东方之珠的房屋需求量大，所以东方之珠的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方之珠的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方之珠的房源信息。

若想买东方之珠，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东方之珠作为周边为数不多的新盘，目前19750元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东方之珠，可早点购买。

东方之珠位于东方之珠，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，东方之珠现在的价格为19750元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间