香溪家园问答

香溪家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香溪家园很方便。除此之外，香溪家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。香溪家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

香溪家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香溪家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香溪家园房地产权证，香溪家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香溪家园房子还是不属于买房者所有。

购买香溪家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买香溪家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购香溪家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与香溪家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明香溪家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

香溪家园的房子出租需要注意：第一，对香溪家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香溪家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香溪家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香溪家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香溪家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香溪家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香溪家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香溪家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香溪家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且香溪家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，香溪家园地处位置是非常好的。

香溪家园的房价是23767元/平米，处在五一路，加上小区的容积率是2.5，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

香溪家园现在房价还处于平稳状态，现在入手香溪家园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前香溪家园售价在23767元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

买房都是越早买越好，而香溪家园目前的房价是23767元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上香溪家园地处于五一路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

香溪家园位于五一路，经博远地产集团有限公司(兴达集团)·忠信地产集团有限公司开发的，同时与忠信物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.3元/平米·月。