尚华城问答

尚华城的优点挺多的，从价格上看尚华城性价比合理，还是很不错的。尚华城周边配套齐全，并且交通便捷。让尚华城的业主居家生活都十分方便。另外，尚华城以人为本的设计理念，也让尚华城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

尚华城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理尚华城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的尚华城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是尚华城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断尚华城开发商的实力，1要了解尚华城开发商和项目土地情况；2、要看尚华城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看尚华城开发商以往的业绩；4、尚华城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看尚华城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看尚华城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

尚华城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚华城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚华城建筑面积来算的。尚华城商品住房在销售时，购房者与尚华城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚华城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买尚华城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的尚华城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买尚华城房子时的各项税费 4、仔细考量尚华城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好尚华城房屋装修及维修费用预算。

尚华城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚华城房屋所有权证原件；4．网上签约的尚华城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚华城交易结算资金托管凭证原件；6尚华城契税完税或减免税凭证原件；7．尚华城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尚华城是由专业的施工单位负责的，因此尚华城的施工质量是有保障的。并且尚华城的开发商也是由实力开发商开发建筑，尚华城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个尚华城的质量都是有保障的。

判断尚华城的劣势，首先看尚华城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看尚华城的周边治安好不好；最后要看尚华城质量是否有问题等。所以建议在选购尚华城房屋之前，要对尚华城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

尚华城是由专业的建筑设计公司负责的，整体尚华城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，尚华城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

尚华城共有1栋，小区内绿化率为37.0%，容积率为1.8，尚华城容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上尚华城有1500，不用担心停车难。