嘉都新望京美学生活社区问答

嘉都新望京美学生活社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉都新望京美学生活社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉都新望京美学生活社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉都新望京美学生活社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

嘉都新望京美学生活社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉都新望京美学生活社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉都新望京美学生活社区房地产权证，嘉都新望京美学生活社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉都新望京美学生活社区房子还是不属于买房者所有。

嘉都新望京美学生活社区的房子出租需要注意：第一，对嘉都新望京美学生活社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉都新望京美学生活社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉都新望京美学生活社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉都新望京美学生活社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉都新望京美学生活社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉都新望京美学生活社区房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉都新望京美学生活社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉都新望京美学生活社区交易结算资金托管凭证原件；6嘉都新望京美学生活社区契税完税或减免税凭证原件；7．嘉都新望京美学生活社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉都新望京美学生活社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉都新望京美学生活社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉都新望京美学生活社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉都新望京美学生活社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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判断嘉都新望京美学生活社区的劣势，首先看嘉都新望京美学生活社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉都新望京美学生活社区的周边治安好不好；最后要看嘉都新望京美学生活社区质量是否有问题等。所以建议在选购嘉都新望京美学生活社区房屋之前，要对嘉都新望京美学生活社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉都新望京美学生活社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对嘉都新望京美学生活社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对嘉都新望京美学生活社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在嘉都新望京美学生活社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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