卫强校村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卫强校村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卫强校村之前一定要先看五证是否齐全。
卫强校村问答
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问卫强校村“五证”有哪些?答
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问卫强校村周边有什么学校?答
卫强校村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在卫强校村很方便。除此之外,卫强校村周边还有各大购物商场,满足日常所需。卫强校村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问卫强校村如何去看房?答
怎么去卫强校村看房,首先可以通过拨打卫强校村售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去卫强校村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询卫强校村代理销售人员咨询。
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问怎么判断卫强校村开发商的实力?答
判断卫强校村开发商的实力,1要了解卫强校村开发商和项目土地情况;2、要看卫强校村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看卫强校村开发商以往的业绩;4、卫强校村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看卫强校村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看卫强校村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问公积金贷款购买卫强校村房屋条件是什么?答
公积金贷款购买卫强校村房屋条件包含:1、借款人要有卫强校村所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买卫强校村自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买卫强校村贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问卫强校村二手房交易流程?答
卫强校村二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.卫强校村房屋所有权证原件;4.网上签约的卫强校村买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交卫强校村交易结算资金托管凭证原件;6卫强校村契税完税或减免税凭证原件;7.卫强校村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问卫强校村新房交易税费怎么算?答
卫强校村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卫强校村契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。卫强校村维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。卫强校村物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问卫强校村的户型设计有没有浪费空间?答
卫强校村的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。卫强校村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卫强校村设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问卫强校村通透性怎样?答
卫强校村占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响卫强校村每栋楼直接的采光。因此,整个卫强校村的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外卫强校村本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以卫强校村整体上面通透性都非常好。
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问卫强校村是不是什么人都可以随意进出啊?答
卫强校村位于三路居路,经暂无数据开发的,同时与暂无数据合作管理小区,该物业公司拥有多年的管理经验,致力于给业主有更好的服务,所以小区的安全性还是有保障,目前物业费是1.8元/平米·月。