龙湖西宸原著问答

龙湖西宸原著的位置在西局前街。龙湖西宸原著是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

龙湖西宸原著的开发商是北京葛洲坝龙湖置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。龙湖西宸原著在北京规划面积156000.0平米，规划户数279，规划的车位数489，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

龙湖西宸原著的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖西宸原著项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙湖西宸原著建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖西宸原著建筑面积加倍计算。

龙湖西宸原著房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙湖西宸原著购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙湖西宸原著建筑面积来算的。龙湖西宸原著商品住房在销售时，购房者与龙湖西宸原著售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙湖西宸原著购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙湖西宸原著的房子出租需要注意：第一，对龙湖西宸原著租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙湖西宸原著房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙湖西宸原著租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙湖西宸原著房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙湖西宸原著新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖西宸原著契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖西宸原著维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖西宸原著物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙湖西宸原著占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙湖西宸原著的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙湖西宸原著内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙湖西宸原著的规划是非常合理的。

龙湖西宸原著是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此龙湖西宸原著本身的卫生环境都十分干净。除此之外，龙湖西宸原著拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个龙湖西宸原著的环境卫生。所以，龙湖西宸原著里面的卫生很干净。

龙湖西宸原著的房价是124438元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且龙湖西宸原著地处西局前街，这里的区位优势也是比较明显，龙湖西宸原著日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

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