易龙山庄问答

易龙山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、易龙山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买易龙山庄之前一定要先看五证是否齐全。

易龙山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照易龙山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照易龙山庄建筑面积来算的。易龙山庄商品住房在销售时，购房者与易龙山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按易龙山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

易龙山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．易龙山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的易龙山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交易龙山庄交易结算资金托管凭证原件；6易龙山庄契税完税或减免税凭证原件；7．易龙山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

易龙山庄二手房交易注意事项有1、进行易龙山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订易龙山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明易龙山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买易龙山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

易龙山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。易龙山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。易龙山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。易龙山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

易龙山庄占地面积大，空间大，并且易龙山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且易龙山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏易龙山庄的居住环境的。

判断易龙山庄的劣势，首先看易龙山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看易龙山庄的周边治安好不好；最后要看易龙山庄质量是否有问题等。所以建议在选购易龙山庄房屋之前，要对易龙山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

易龙山庄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且易龙山庄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外易龙山庄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以易龙山庄的规划是非常合理的。

易龙山庄的房屋需求量大，所以易龙山庄的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去易龙山庄的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询易龙山庄的房源信息。

易龙山庄是开发商河北桂隆房地产开发有限公司开发的，物业公司易县桂隆物业管理有限公司负责小区物业。易龙山庄位于易县境内的国家4A景区内望龙湖畔，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。