北辰福第问答

北辰福第的房子很购买来自住。因为北辰福第不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北辰福第周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北辰福第购买来是很适合自住的。

北辰福第的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北辰福第项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北辰福第建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北辰福第建筑面积加倍计算。

北辰福第的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北辰福第多层的公摊为5%-10%，北辰福第小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北辰福第高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北辰福第房子的情况来算一下。

要判断北辰福第的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北辰福第区域自然环境评估；2、北辰福第周边生活环境评估；3、北辰福第建筑质量评估；4、北辰福第室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北辰福第室内配套设施、设备评估；6、北辰福第物业管理服务质量评估。

北辰福第占地面积大，空间大，并且北辰福第有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且北辰福第绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏北辰福第的居住环境的。

北辰福第占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且北辰福第地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买北辰福第的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断北辰福第的劣势，首先看北辰福第的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北辰福第的周边治安好不好；最后要看北辰福第质量是否有问题等。所以建议在选购北辰福第房屋之前，要对北辰福第相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北辰福第地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北辰福第也拥有专业的物业管理团队，负责北辰福第居住环境的卫生与安全。因此，在北辰福第里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

北辰福第是由专业的建筑设计公司负责的，整体北辰福第规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北辰福第的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

北辰福第是开发商上海古沙贸易有限公司,展途化工有限公司开发的，物业公司北京北辰物业管理有限公司负责小区物业。北辰福第位于常营北小街1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。