嘉铭桐城问答

嘉铭桐城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉铭桐城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉铭桐城之前一定要先看五证是否齐全。

嘉铭桐城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在嘉铭桐城很方便。除此之外，嘉铭桐城周边还有各大购物商场，满足日常所需。嘉铭桐城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

嘉铭桐城停车位有821，基本上能满足停车需求。另外，嘉铭桐城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉铭桐城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉铭桐城的物业快速协调。

怎么去嘉铭桐城看房，首先可以通过拨打嘉铭桐城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去嘉铭桐城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询嘉铭桐城代理销售人员咨询。

嘉铭桐城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外嘉铭桐城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看嘉铭桐城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

嘉铭桐城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉铭桐城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉铭桐城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉铭桐城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断嘉铭桐城开发商的实力，1要了解嘉铭桐城开发商和项目土地情况；2、要看嘉铭桐城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉铭桐城开发商以往的业绩；4、嘉铭桐城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉铭桐城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉铭桐城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉铭桐城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉铭桐城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉铭桐城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉铭桐城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉铭桐城占地面积大，空间大，并且嘉铭桐城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉铭桐城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉铭桐城的居住环境的。

房价应该是购房者最关注的问题了，嘉铭桐城最新房价是89663元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且嘉铭桐城处于北苑路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。