绣菊园问答

绣菊园为什么贵，绣菊园是由实力开发商上海显贵物业管理有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于春华路，交通便利。物业公司北京城承物业管理有限责任公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

绣菊园的优势有1、绣菊园地段位于春华路，交通设施便利，生活便捷。2、绣菊园周边其他配套实施齐全，完善。3、绣菊园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、绣菊园地处位置优越，升值潜力大。5、北京城承物业管理有限责任公司提供的物业管理合理，安全等。

绣菊园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绣菊园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绣菊园之前一定要先看五证是否齐全。

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绣菊园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绣菊园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绣菊园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绣菊园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买绣菊园房屋条件包含：1、借款人要有绣菊园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绣菊园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绣菊园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绣菊园二手房交易注意事项有1、进行绣菊园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绣菊园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绣菊园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绣菊园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绣菊园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绣菊园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绣菊园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绣菊园的规划是非常合理的。

绣菊园的房屋需求量大，所以绣菊园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去绣菊园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询绣菊园的房源信息。

房价应该是购房者最关注的问题了，绣菊园最新房价是51782元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且绣菊园处于春华路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。