大成郡驭风园问答

大成郡驭风园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大成郡驭风园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大成郡驭风园之前一定要先看五证是否齐全。

大成郡驭风园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大成郡驭风园多层的公摊为5%-10%，大成郡驭风园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大成郡驭风园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大成郡驭风园房子的情况来算一下。

首先，大成郡驭风园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大成郡驭风园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大成郡驭风园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大成郡驭风园回款速度的要求。基本上来说，大成郡驭风园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大成郡驭风园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大成郡驭风园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大成郡驭风园建筑面积来算的。大成郡驭风园商品住房在销售时，购房者与大成郡驭风园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大成郡驭风园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大成郡驭风园的房子出租需要注意：第一，对大成郡驭风园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大成郡驭风园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大成郡驭风园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大成郡驭风园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大成郡驭风园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此大成郡驭风园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，大成郡驭风园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个大成郡驭风园的环境卫生。所以，大成郡驭风园里面的卫生很干净。

大成郡驭风园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大成郡驭风园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大成郡驭风园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

大成郡驭风园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对大成郡驭风园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对大成郡驭风园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大成郡驭风园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房都是越早买越好，而大成郡驭风园目前的房价是99084元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上大成郡驭风园地处于水衙沟路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

大成郡驭风园位于水衙沟路，交通方便，大成郡驭风园的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是大成郡驭风园的房价是99084元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。