后沙涧小区问答

后沙涧小区位于苏家坨北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

后沙涧小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。后沙涧小区的配套完善，设施齐全，在后沙涧小区居住是十分安全便捷的。后沙涧小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断后沙涧小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、后沙涧小区区域自然环境评估；2、后沙涧小区周边生活环境评估；3、后沙涧小区建筑质量评估；4、后沙涧小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、后沙涧小区室内配套设施、设备评估；6、后沙涧小区物业管理服务质量评估。

后沙涧小区现在均价约为38022元/平米，开发商是暂无数据，位于苏家坨北路。后沙涧小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断后沙涧小区开发商的实力，1要了解后沙涧小区开发商和项目土地情况；2、要看后沙涧小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看后沙涧小区开发商以往的业绩；4、后沙涧小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看后沙涧小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看后沙涧小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

后沙涧小区的房子出租需要注意：第一，对后沙涧小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租后沙涧小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，后沙涧小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付后沙涧小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

后沙涧小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。后沙涧小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。后沙涧小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。后沙涧小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断后沙涧小区的劣势，首先看后沙涧小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看后沙涧小区的周边治安好不好；最后要看后沙涧小区质量是否有问题等。所以建议在选购后沙涧小区房屋之前，要对后沙涧小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

后沙涧小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且后沙涧小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外后沙涧小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以后沙涧小区的规划是非常合理的。

后沙涧小区目前的价格为38022元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，后沙涧小区共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。