丰台南路91号院问答

北京丰台南路91号院物业费是1.0元/平米·月，是由丰台铁路负责管理。丰台南路91号院地址位于丰台南路91号，可以直接去咨询物业服务详细。

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丰台南路91号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丰台南路91号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丰台南路91号院房地产权证，丰台南路91号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丰台南路91号院房子还是不属于买房者所有。

丰台南路91号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丰台南路91号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丰台南路91号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

丰台南路91号院位于丰台南路91号，绿化率为25.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丰台南路91号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

丰台南路91号院的房子出租需要注意：第一，对丰台南路91号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰台南路91号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰台南路91号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰台南路91号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰台南路91号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丰台南路91号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丰台南路91号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丰台南路91号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丰台南路91号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。丰台南路91号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以丰台南路91号院买来自住是非常值得的。并且丰台南路91号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

丰台南路91号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且丰台南路91号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让丰台南路91号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说丰台南路91号院不容易贬值。