东安街18号院问答

东安街18号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东安街18号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东安街18号院之前一定要先看五证是否齐全。

东安街18号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东安街18号院很方便。除此之外，东安街18号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。东安街18号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东安街18号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东安街18号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东安街18号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东安街18号院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东安街18号院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东安街18号院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东安街18号院的物业快速协调。

东安街18号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东安街18号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东安街18号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东安街18号院建筑面积加倍计算。

首先，东安街18号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东安街18号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东安街18号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东安街18号院回款速度的要求。基本上来说，东安街18号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东安街18号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东安街18号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东安街18号院建筑面积来算的。东安街18号院商品住房在销售时，购房者与东安街18号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东安街18号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东安街18号院位于东安街18号，绿化率为30.0%，容积率为1.33，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东安街18号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东安街18号院的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，东安街18号院位于东安街18号，这里位置明显，具备升值的潜力。

东安街18号院位于东安街18号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了东安街18号院乐大都周边的区域的成熟度，目前东安街18号院的地址在东安街18号，有兴趣可以来看看。