光源里三巷平房问答

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光源里三巷平房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光源里三巷平房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光源里三巷平房建筑面积来算的。光源里三巷平房商品住房在销售时，购房者与光源里三巷平房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光源里三巷平房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

光源里三巷平房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光源里三巷平房房屋所有权证原件；4．网上签约的光源里三巷平房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光源里三巷平房交易结算资金托管凭证原件；6光源里三巷平房契税完税或减免税凭证原件；7．光源里三巷平房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

光源里三巷平房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光源里三巷平房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光源里三巷平房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光源里三巷平房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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