西花市大街小区问答

西花市大街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西花市大街小区多层的公摊为5%-10%，西花市大街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西花市大街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西花市大街小区房子的情况来算一下。

要判断西花市大街小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西花市大街小区区域自然环境评估；2、西花市大街小区周边生活环境评估；3、西花市大街小区建筑质量评估；4、西花市大街小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西花市大街小区室内配套设施、设备评估；6、西花市大街小区物业管理服务质量评估。

西花市大街小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西花市大街小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西花市大街小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买西花市大街小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西花市大街小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西花市大街小区房子时的各项税费 4、仔细考量西花市大街小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西花市大街小区房屋装修及维修费用预算。

西花市大街小区的房子出租需要注意：第一，对西花市大街小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西花市大街小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西花市大街小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西花市大街小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买西花市大街小区房屋条件包含：1、借款人要有西花市大街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西花市大街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西花市大街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西花市大街小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西花市大街小区房屋所有权证原件；4．网上签约的西花市大街小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西花市大街小区交易结算资金托管凭证原件；6西花市大街小区契税完税或减免税凭证原件；7．西花市大街小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西花市大街小区占地面积大，空间大，并且西花市大街小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西花市大街小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西花市大街小区的居住环境的。

西花市大街小区是由专业的施工单位负责的，因此西花市大街小区的施工质量是有保障的。并且西花市大街小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，西花市大街小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西花市大街小区的质量都是有保障的。

西花市大街小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西花市大街小区每栋楼直接的采光。因此，整个西花市大街小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西花市大街小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西花市大街小区整体上面通透性都非常好。