二一八社区问答

二一八社区的位置在西草市东街甲34号。二一八社区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

二一八社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、二一八社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买二一八社区之前一定要先看五证是否齐全。

二一八社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。二一八社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到二一八社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

二一八社区的优点挺多的，从价格上看二一八社区性价比合理，还是很不错的。二一八社区周边配套齐全，并且交通便捷。让二一八社区的业主居家生活都十分方便。另外，二一八社区以人为本的设计理念，也让二一八社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去二一八社区看房，首先可以通过拨打二一八社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去二一八社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询二一八社区代理销售人员咨询。

二一八社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与二一八社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当二一八社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该二一八社区建筑面积加倍计算。

二一八社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般二一八社区多层的公摊为5%-10%，二一八社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，二一八社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买二一八社区房子的情况来算一下。

二一八社区的房子出租需要注意：第一，对二一八社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租二一八社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，二一八社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付二一八社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

二一八社区是开发商上海丰城物业有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。二一八社区位于西草市东街甲34号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

二一八社区整体来看还是很可靠，二一八社区由开发经验丰富的上海丰城物业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在西草市东街甲34号