宜山居别墅问答

选购宜山居别墅的房子要注意第一，首先看宜山居别墅的地理位置，宜山居别墅的地处位于昌平南邵镇向东2公里怀昌路北交通便利。第二，要看宜山居别墅内部布置情况，宜山居别墅规划占地面积240000.0平米，建筑面积240000.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，宜山居别墅是按照联排,独栋设计，适宜居住。

宜山居别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宜山居别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宜山居别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宜山居别墅的优点挺多的，从价格上看宜山居别墅性价比合理，还是很不错的。宜山居别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让宜山居别墅的业主居家生活都十分方便。另外，宜山居别墅以人为本的设计理念，也让宜山居别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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宜山居别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宜山居别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宜山居别墅建筑面积来算的。宜山居别墅商品住房在销售时，购房者与宜山居别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宜山居别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宜山居别墅的房子出租需要注意：第一，对宜山居别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宜山居别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宜山居别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宜山居别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宜山居别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜山居别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜山居别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜山居别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宜山居别墅位于昌平南邵镇向东2公里怀昌路北， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么宜山居别墅升值还是有很大的机会，加上目前宜山居别墅为34290元/平米，要是急于买房的话，宜山居别墅值得考虑。

宜山居别墅的物业类型是别墅，总开发建设22栋，是联排,独栋建筑，小区的容积率为0.8，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

宜山居别墅是别墅类型，由暂无资料建造，位于昌平南邵镇向东2公里怀昌路北，该地方地段优势明显，房价为34290元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。