回龙观小区问答

回龙观小区物业服务是由北京天鸿宝地物业管理经营有限公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。北京回龙观小区的停车位收费标准详细需要向北京天鸿宝地物业管理经营有限公司咨询。楼盘名地址位于科星西路，可以过去详细咨询。

回龙观小区房子值不值得买，首先要看回龙观小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，回龙观小区位于科星西路。再查看回龙观小区绿化率23.0%是否达到自己的要求。最后还要关注回龙观小区的未来发展空间怎么样。

回龙观小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、回龙观小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买回龙观小区之前一定要先看五证是否齐全。

回龙观小区的房子很购买来自住。因为回龙观小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。回龙观小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此回龙观小区购买来是很适合自住的。

回龙观小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与回龙观小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当回龙观小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该回龙观小区建筑面积加倍计算。

回龙观小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对回龙观小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理回龙观小区房地产权证，回龙观小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，回龙观小区房子还是不属于买房者所有。

回龙观小区的房子出租需要注意：第一，对回龙观小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租回龙观小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，回龙观小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付回龙观小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

回龙观小区是由专业的施工单位负责的，因此回龙观小区的施工质量是有保障的。并且回龙观小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，回龙观小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个回龙观小区的质量都是有保障的。

回龙观小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对回龙观小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对回龙观小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在回龙观小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

回龙观小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响回龙观小区每栋楼直接的采光。因此，整个回龙观小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外回龙观小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以回龙观小区整体上面通透性都非常好。