长滩壹号小区问答

要判断长滩壹号小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长滩壹号小区区域自然环境评估；2、长滩壹号小区周边生活环境评估；3、长滩壹号小区建筑质量评估；4、长滩壹号小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长滩壹号小区室内配套设施、设备评估；6、长滩壹号小区物业管理服务质量评估。

长滩壹号小区是暂无资料商住楼，位于南丰路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

长滩壹号小区位于南丰路，是暂无资料的商住楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

长滩壹号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长滩壹号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长滩壹号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长滩壹号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断长滩壹号小区开发商的实力，1要了解长滩壹号小区开发商和项目土地情况；2、要看长滩壹号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长滩壹号小区开发商以往的业绩；4、长滩壹号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长滩壹号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长滩壹号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买长滩壹号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长滩壹号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长滩壹号小区房子时的各项税费 4、仔细考量长滩壹号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长滩壹号小区房屋装修及维修费用预算。

长滩壹号小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长滩壹号小区房屋所有权证原件；4．网上签约的长滩壹号小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长滩壹号小区交易结算资金托管凭证原件；6长滩壹号小区契税完税或减免税凭证原件；7．长滩壹号小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长滩壹号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长滩壹号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长滩壹号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长滩壹号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长滩壹号小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长滩壹号小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长滩壹号小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长滩壹号小区的规划是非常合理的。

房价应该是购房者最关注的问题了，长滩壹号小区最新房价是66298元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且长滩壹号小区处于南丰路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。