金科帕提欧问答

金科帕提欧房价为33930元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金科帕提欧周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金科帕提欧地址：沙顺路91号。

金科帕提欧周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金科帕提欧很方便。除此之外，金科帕提欧周边还有各大购物商场，满足日常所需。金科帕提欧周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金科帕提欧的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科帕提欧多层的公摊为5%-10%，金科帕提欧小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科帕提欧高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科帕提欧房子的情况来算一下。

金科帕提欧的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金科帕提欧房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金科帕提欧价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金科帕提欧现在均价约为33930元/平米，开发商是上海仲量联行物业有限公司，位于沙顺路91号。金科帕提欧位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金科帕提欧房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科帕提欧房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科帕提欧房地产权证，金科帕提欧买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科帕提欧房子还是不属于买房者所有。

购买金科帕提欧的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金科帕提欧的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金科帕提欧房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金科帕提欧卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金科帕提欧房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金科帕提欧开发商的实力，1要了解金科帕提欧开发商和项目土地情况；2、要看金科帕提欧开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科帕提欧开发商以往的业绩；4、金科帕提欧开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科帕提欧开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科帕提欧开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金科帕提欧是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金科帕提欧本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金科帕提欧拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金科帕提欧的环境卫生。所以，金科帕提欧里面的卫生很干净。

金科帕提欧的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金科帕提欧的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金科帕提欧设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。