粉子胡同7号院问答

粉子胡同7号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。粉子胡同7号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到粉子胡同7号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

粉子胡同7号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般粉子胡同7号院多层的公摊为5%-10%，粉子胡同7号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，粉子胡同7号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买粉子胡同7号院房子的情况来算一下。

要判断粉子胡同7号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粉子胡同7号院区域自然环境评估；2、粉子胡同7号院周边生活环境评估；3、粉子胡同7号院建筑质量评估；4、粉子胡同7号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粉子胡同7号院室内配套设施、设备评估；6、粉子胡同7号院物业管理服务质量评估。

粉子胡同7号院现在均价约为93935元/平米，开发商是暂无数据，位于粉子胡同7号。粉子胡同7号院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

粉子胡同7号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理粉子胡同7号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的粉子胡同7号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是粉子胡同7号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

粉子胡同7号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对粉子胡同7号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理粉子胡同7号院房地产权证，粉子胡同7号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，粉子胡同7号院房子还是不属于买房者所有。

粉子胡同7号院的房子出租需要注意：第一，对粉子胡同7号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租粉子胡同7号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，粉子胡同7号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付粉子胡同7号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

粉子胡同7号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。粉子胡同7号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以粉子胡同7号院买来自住是非常值得的。并且粉子胡同7号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

粉子胡同7号院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且粉子胡同7号院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，粉子胡同7号院地处位置是非常好的。

粉子胡同7号院是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。粉子胡同7号院位于粉子胡同7号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。