航空胡同30号院问答

航空胡同30号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，航空胡同30号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，航空胡同30号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

航空胡同30号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与航空胡同30号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当航空胡同30号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该航空胡同30号院建筑面积加倍计算。

航空胡同30号院位于航空胡同30号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断航空胡同30号院开发商的实力，1要了解航空胡同30号院开发商和项目土地情况；2、要看航空胡同30号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看航空胡同30号院开发商以往的业绩；4、航空胡同30号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看航空胡同30号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看航空胡同30号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

航空胡同30号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照航空胡同30号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照航空胡同30号院建筑面积来算的。航空胡同30号院商品住房在销售时，购房者与航空胡同30号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按航空胡同30号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买航空胡同30号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的航空胡同30号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买航空胡同30号院房子时的各项税费 4、仔细考量航空胡同30号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好航空胡同30号院房屋装修及维修费用预算。

航空胡同30号院二手房交易注意事项有1、进行航空胡同30号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订航空胡同30号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明航空胡同30号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买航空胡同30号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

航空胡同30号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。航空胡同30号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以航空胡同30号院买来自住是非常值得的。并且航空胡同30号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

航空胡同30号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且航空胡同30号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买航空胡同30号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

航空胡同30号院是住宅类型，由无开发商建造，位于航空胡同30号，该地方地段优势明显，房价为153767元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。