新景家园问答

新景家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新景家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新景家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新景家园的房子很购买来自住。因为新景家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新景家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新景家园购买来是很适合自住的。

新景家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新景家园多层的公摊为5%-10%，新景家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新景家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新景家园房子的情况来算一下。

新景家园现在均价约为110259元/平米，开发商是上海友喜建设集团有限公司，位于西花市大街32号。新景家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断新景家园开发商的实力，1要了解新景家园开发商和项目土地情况；2、要看新景家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新景家园开发商以往的业绩；4、新景家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新景家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新景家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新景家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新景家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新景家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新景家园回款速度的要求。基本上来说，新景家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买新景家园房屋条件包含：1、借款人要有新景家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新景家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新景家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新景家园坐落在西花市大街32号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前新景家园的价格为110259元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下新景家园。

要是想买新景家园投资，可放心入手。首先新景家园位于西花市大街32号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，新景家园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

新景家园现在房价还处于平稳状态，现在入手新景家园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前新景家园售价在110259元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。