樱花园一区问答

樱花园一区的位置在李天路。樱花园一区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

樱花园一区户型设计合理，采光好，适合居住。樱花园一区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。樱花园一区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

樱花园一区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与樱花园一区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当樱花园一区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该樱花园一区建筑面积加倍计算。

樱花园一区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外樱花园一区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看樱花园一区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买樱花园一区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买樱花园一区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购樱花园一区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与樱花园一区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明樱花园一区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

樱花园一区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照樱花园一区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照樱花园一区建筑面积来算的。樱花园一区商品住房在销售时，购房者与樱花园一区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按樱花园一区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

樱花园一区的房子出租需要注意：第一，对樱花园一区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租樱花园一区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，樱花园一区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付樱花园一区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

樱花园一区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。樱花园一区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。樱花园一区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。樱花园一区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

樱花园一区无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，樱花园一区的绿化率达48.0，容积率为1.3，总体而言，樱花园一区是个非常适宜居住的小区。

首先樱花园一区的位置在李天路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，樱花园一区的容积率为1.3，绿化率高达48.0%，车位数拥有677，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。