万晴园问答

万晴园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万晴园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万晴园之前一定要先看五证是否齐全。

万晴园的房子很购买来自住。因为万晴园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万晴园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万晴园购买来是很适合自住的。

万晴园的优点挺多的，从价格上看万晴园性价比合理，还是很不错的。万晴园周边配套齐全，并且交通便捷。让万晴园的业主居家生活都十分方便。另外，万晴园以人为本的设计理念，也让万晴园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

万晴园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万晴园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万晴园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万晴园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买万晴园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万晴园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万晴园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万晴园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万晴园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

万晴园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万晴园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万晴园建筑面积来算的。万晴园商品住房在销售时，购房者与万晴园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万晴园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万晴园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万晴园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万晴园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万晴园二手房交易注意事项有1、进行万晴园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万晴园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万晴园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万晴园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万晴园是由专业的施工单位负责的，因此万晴园的施工质量是有保障的。并且万晴园的开发商也是由实力开发商开发建筑，万晴园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万晴园的质量都是有保障的。

判断万晴园的劣势，首先看万晴园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万晴园的周边治安好不好；最后要看万晴园质量是否有问题等。所以建议在选购万晴园房屋之前，要对万晴园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。