城关成教家属楼问答

城关成教家属楼户型设计合理，采光好，适合居住。城关成教家属楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。城关成教家属楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

城关成教家属楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城关成教家属楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城关成教家属楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城关成教家属楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买城关成教家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城关成教家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购城关成教家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与城关成教家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明城关成教家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，城关成教家属楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城关成教家属楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城关成教家属楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城关成教家属楼回款速度的要求。基本上来说，城关成教家属楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买城关成教家属楼房屋条件包含：1、借款人要有城关成教家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买城关成教家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买城关成教家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

城关成教家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城关成教家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城关成教家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城关成教家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城关成教家属楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且城关成教家属楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买城关成教家属楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断城关成教家属楼的劣势，首先看城关成教家属楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城关成教家属楼的周边治安好不好；最后要看城关成教家属楼质量是否有问题等。所以建议在选购城关成教家属楼房屋之前，要对城关成教家属楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

城关成教家属楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而城关成教家属楼也拥有专业的物业管理团队，负责城关成教家属楼居住环境的卫生与安全。因此，在城关成教家属楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

城关成教家属楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体城关成教家属楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，城关成教家属楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。