公园悦府问答

公园悦府暂无明显缺点。公园悦府周边配套设施齐全，生活便捷。而且公园悦府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个公园悦府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去公园悦府看房，首先可以通过拨打公园悦府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去公园悦府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询公园悦府代理销售人员咨询。

公园悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般公园悦府多层的公摊为5%-10%，公园悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，公园悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买公园悦府房子的情况来算一下。

购买公园悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买公园悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购公园悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与公园悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明公园悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断公园悦府开发商的实力，1要了解公园悦府开发商和项目土地情况；2、要看公园悦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公园悦府开发商以往的业绩；4、公园悦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公园悦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公园悦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公园悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照公园悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照公园悦府建筑面积来算的。公园悦府商品住房在销售时，购房者与公园悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按公园悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公园悦府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且公园悦府本身设计遵照“以人为本”的理念，让公园悦府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说公园悦府不容易贬值。

判断公园悦府的劣势，首先看公园悦府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看公园悦府的周边治安好不好；最后要看公园悦府质量是否有问题等。所以建议在选购公园悦府房屋之前，要对公园悦府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

公园悦府占地面积为301750.0平米，建筑面积是621688.0平米，规划还是比较大的，公园悦府共开发34栋，总户数约4863户，公园悦府由大开发商京投发展股份有限公司开发，安全有保障。

公园悦府的确切交楼时间为2018-12-31，公园悦府共建了34栋，大约有4863户，公园悦府已成为当地热门红盘，手快有手慢无。