创新园问答

北京创新园的物业公司是北京诚华物业管理有限公司，北京诚华物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

创新园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。创新园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到创新园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

创新园位于北京市昌平区创新路1号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买创新园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买创新园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购创新园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与创新园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明创新园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断创新园开发商的实力，1要了解创新园开发商和项目土地情况；2、要看创新园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看创新园开发商以往的业绩；4、创新园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看创新园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看创新园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

创新园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照创新园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照创新园建筑面积来算的。创新园商品住房在销售时，购房者与创新园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按创新园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

创新园位于北京市昌平区创新路1号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。创新园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

创新园的房子出租需要注意：第一，对创新园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租创新园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，创新园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付创新园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

创新园的房屋需求量大，所以创新园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去创新园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询创新园的房源信息。

创新园选址在北京市昌平区创新路1号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前创新园的价格是44442元/平米，在创新园一同见证，城市发展新未来！