兴创屹墅问答

兴创屹墅暂无明显缺点。兴创屹墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且兴创屹墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兴创屹墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

兴创屹墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴创屹墅多层的公摊为5%-10%，兴创屹墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴创屹墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴创屹墅房子的情况来算一下。

兴创屹墅现在均价约为76777元/平米，开发商是嘉吉投资（中国）有限公司,旭化成（中国）投资有限公司,百丽宫影院（上海）有限公司,史基摩欧文美尔（上海）建筑设计事务所有限公司,阿迪达斯（中国）有限公司,上海孩特贸易有限公司,露露乐蒙贸易（上海）有限，位于兴丰大街。兴创屹墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买兴创屹墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兴创屹墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兴创屹墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兴创屹墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兴创屹墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断兴创屹墅开发商的实力，1要了解兴创屹墅开发商和项目土地情况；2、要看兴创屹墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴创屹墅开发商以往的业绩；4、兴创屹墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴创屹墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴创屹墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买兴创屹墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴创屹墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴创屹墅房子时的各项税费 4、仔细考量兴创屹墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴创屹墅房屋装修及维修费用预算。

兴创屹墅是由专业的施工单位负责的，因此兴创屹墅的施工质量是有保障的。并且兴创屹墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，兴创屹墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个兴创屹墅的质量都是有保障的。

兴创屹墅的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，兴创屹墅位于兴丰大街，这里位置明显，具备升值的潜力。

兴创屹墅的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前兴创屹墅的房价是76777元/平米，地理位置在兴丰大街，同时也规划了412，如果手上经济不错的话，可以入手。

兴创屹墅的物业公司为北京和泓物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为4.66元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，兴创屹墅现在的房价是76777元/平米。