北苑42号院问答

北苑42号院房子值不值得买，首先要看北苑42号院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，北苑42号院位于北苑南路42号。再查看北苑42号院绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注北苑42号院的未来发展空间怎么样。

北苑42号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。北苑42号院的配套完善，设施齐全，在北苑42号院居住是十分安全便捷的。北苑42号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

北苑42号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北苑42号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北苑42号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北苑42号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北苑42号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北苑42号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北苑42号院建筑面积加倍计算。

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首先，北苑42号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北苑42号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北苑42号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北苑42号院回款速度的要求。基本上来说，北苑42号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北苑42号院占地面积大，空间大，并且北苑42号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且北苑42号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏北苑42号院的居住环境的。

北苑42号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北苑42号院也拥有专业的物业管理团队，负责北苑42号院居住环境的卫生与安全。因此，在北苑42号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

北苑42号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北苑42号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北苑42号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北苑42号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

北苑42号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响北苑42号院每栋楼直接的采光。因此，整个北苑42号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外北苑42号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以北苑42号院整体上面通透性都非常好。