有德家苑5号院问答

北京有德家苑5号院是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买有德家苑5号院不会受到限制。如果北京有限购令，则购买有德家苑5号院需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

有德家苑5号院的优势有1、有德家苑5号院地段位于德贤路，交通设施便利，生活便捷。2、有德家苑5号院周边其他配套实施齐全，完善。3、有德家苑5号院的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、有德家苑5号院地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

有德家苑5号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、有德家苑5号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买有德家苑5号院之前一定要先看五证是否齐全。

有德家苑5号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般有德家苑5号院多层的公摊为5%-10%，有德家苑5号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，有德家苑5号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买有德家苑5号院房子的情况来算一下。

有德家苑5号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的有德家苑5号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的有德家苑5号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

有德家苑5号院位于德贤路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。有德家苑5号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

有德家苑5号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。有德家苑5号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。有德家苑5号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。有德家苑5号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

有德家苑5号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且有德家苑5号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买有德家苑5号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

有德家苑5号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对有德家苑5号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对有德家苑5号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在有德家苑5号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

有德家苑5号院是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。有德家苑5号院位于德贤路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。