园景东区问答

园景东区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、园景东区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买园景东区之前一定要先看五证是否齐全。

园景东区暂无明显缺点。园景东区周边配套设施齐全，生活便捷。而且园景东区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个园景东区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

了解园景东区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。园景东区的售楼处地址是暂无资料。

园景东区位于云景东路8号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

园景东区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对园景东区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理园景东区房地产权证，园景东区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，园景东区房子还是不属于买房者所有。

园景东区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的园景东区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的园景东区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买园景东区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的园景东区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买园景东区房子时的各项税费 4、仔细考量园景东区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好园景东区房屋装修及维修费用预算。

园景东区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。园景东区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。园景东区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。园景东区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

园景东区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且园景东区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外园景东区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以园景东区的规划是非常合理的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前园景东区的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.41，还是比较低的，适合居住。不过要是对园景东区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，园景东区的地址在云景东路8号，位置十分好找。