怡乐中街小区问答

怡乐中街小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡乐中街小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡乐中街小区之前一定要先看五证是否齐全。

怡乐中街小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。怡乐中街小区的配套完善，设施齐全，在怡乐中街小区居住是十分安全便捷的。怡乐中街小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怡乐中街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡乐中街小区多层的公摊为5%-10%，怡乐中街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡乐中街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡乐中街小区房子的情况来算一下。

判断怡乐中街小区开发商的实力，1要了解怡乐中街小区开发商和项目土地情况；2、要看怡乐中街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡乐中街小区开发商以往的业绩；4、怡乐中街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡乐中街小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡乐中街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡乐中街小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡乐中街小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡乐中街小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡乐中街小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡乐中街小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡乐中街小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡乐中街小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡乐中街小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且怡乐中街小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，怡乐中街小区地处位置是非常好的。

判断怡乐中街小区的劣势，首先看怡乐中街小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡乐中街小区的周边治安好不好；最后要看怡乐中街小区质量是否有问题等。所以建议在选购怡乐中街小区房屋之前，要对怡乐中街小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡乐中街小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡乐中街小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡乐中街小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怡乐中街小区由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在怡乐中街，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外怡乐中街小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。