颐瑞东里问答

颐瑞东里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般颐瑞东里多层的公摊为5%-10%，颐瑞东里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，颐瑞东里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买颐瑞东里房子的情况来算一下。

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颐瑞东里现在均价约为暂无资料，开发商是北京卓越房地产开发有限公司，位于颐瑞中二路。颐瑞东里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

颐瑞东里的房子出租需要注意：第一，对颐瑞东里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐瑞东里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐瑞东里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐瑞东里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

颐瑞东里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．颐瑞东里房屋所有权证原件；4．网上签约的颐瑞东里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交颐瑞东里交易结算资金托管凭证原件；6颐瑞东里契税完税或减免税凭证原件；7．颐瑞东里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断颐瑞东里的劣势，首先看颐瑞东里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看颐瑞东里的周边治安好不好；最后要看颐瑞东里质量是否有问题等。所以建议在选购颐瑞东里房屋之前，要对颐瑞东里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

颐瑞东里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且颐瑞东里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外颐瑞东里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以颐瑞东里的规划是非常合理的。

颐瑞东里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响颐瑞东里每栋楼直接的采光。因此，整个颐瑞东里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外颐瑞东里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以颐瑞东里整体上面通透性都非常好。

颐瑞东里由品牌地产开发，也是北京卓越房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在颐瑞中二路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外颐瑞东里内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

颐瑞东里位于颐瑞中二路，经北京卓越房地产开发有限公司开发的，同时与北京泛茂物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。