百荣嘉园问答

百荣嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百荣嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百荣嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

判断百荣嘉园开发商的实力，1要了解百荣嘉园开发商和项目土地情况；2、要看百荣嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百荣嘉园开发商以往的业绩；4、百荣嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百荣嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百荣嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买百荣嘉园房屋条件包含：1、借款人要有百荣嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百荣嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百荣嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百荣嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百荣嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的百荣嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百荣嘉园交易结算资金托管凭证原件；6百荣嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．百荣嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百荣嘉园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百荣嘉园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百荣嘉园地处位置是非常好的。

百荣嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且百荣嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让百荣嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说百荣嘉园不容易贬值。

判断百荣嘉园的劣势，首先看百荣嘉园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百荣嘉园的周边治安好不好；最后要看百荣嘉园质量是否有问题等。所以建议在选购百荣嘉园房屋之前，要对百荣嘉园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

百荣嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百荣嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百荣嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百荣嘉园的规划是非常合理的。

百荣嘉园是公寓类型，由北京百荣房地产开发有限公司建造，位于西革新里116号，该地方地段优势明显，房价为49450元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

百荣嘉园处于西革新里116号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前百荣嘉园为49450元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。