金谷御景问答

金谷御景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金谷御景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金谷御景之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去金谷御景看房，首先可以通过拨打金谷御景售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金谷御景的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金谷御景代理销售人员咨询。

要判断金谷御景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金谷御景区域自然环境评估；2、金谷御景周边生活环境评估；3、金谷御景建筑质量评估；4、金谷御景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金谷御景室内配套设施、设备评估；6、金谷御景物业管理服务质量评估。

金谷御景位于平谷迎宾环岛，世纪广场边，是板楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金谷御景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金谷御景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金谷御景房地产权证，金谷御景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金谷御景房子还是不属于买房者所有。

购买金谷御景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金谷御景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金谷御景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金谷御景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金谷御景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买金谷御景房屋条件包含：1、借款人要有金谷御景所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金谷御景自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金谷御景贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断金谷御景的劣势，首先看金谷御景的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金谷御景的周边治安好不好；最后要看金谷御景质量是否有问题等。所以建议在选购金谷御景房屋之前，要对金谷御景相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金谷御景是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金谷御景本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金谷御景拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金谷御景的环境卫生。所以，金谷御景里面的卫生很干净。

金谷御景是板楼,板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金谷御景也已开盘，真的想买房，可以到平谷迎宾环岛，世纪广场边看看。